情满四合院之签到人生第188章 四合院的产权公证

1963年的暮春细雨连绵把四合院的青瓦洗得油亮。

林建军站在自家耳房的窗前看着雨滴顺着房檐连成线心里却像压着块石头。

前几天去街道办事无意间听到干部议论“私房政策可能调整”虽然没说具体内容但那句“防止投机倒把分子囤积房产”让他警铃大作。

他名下有两处房产：四合院这间带小院的耳房和厂外那套两居室的平房都是这几年凭本事挣来的可在这政策多变的年月没白纸黑字的铁证再踏实的家业也可能转眼成空。

“得做个公证。

”林建军对正在缝衣服的苏岚说语气斩钉截铁“把两处房子的产权明明白白固定下来只归咱们一家三口谁也别想打主意。

” 苏岚的针脚顿了顿抬头看着丈夫：“现在不是有房产证吗？还要再公证？”她知道林建军谨慎却没想到会这么较真。

“不一样。

”林建军从抽屉里拿出房产证指着上面的字迹“这上面只写了‘林建军’没写‘独有’也没注明排除继承纠纷。

万一以后有人拿‘家庭共有’‘祖产分割’说事麻烦就大了。

”他想起四合院那些人精阎埠贵的算盘、贾张氏的贪婪还有易中海以前总念叨的“院里该有集体产”不得不防。

【叮！】 系统的提示音在雨声中响起界面上弹出产权公证的相关条款： 【检测到“产权安全”焦虑触发“资产保护”任务奖励“房产公证最优方案（1963版）”： ? 核心条款：明确“产权人林建军、苏岚、林卫国共同共有任何一方不得单独处置子女成年前由父母代为管理”； ? 排除项：特别注明“与四合院其他住户无任何产权关联非祖产分割所得不承担任何形式的集体分摊义务”； ? 备案要求：需经公证处公证、街道房产科备案、工厂工会见证形成“三重保障”。

】 【应用价值：该公证可有效规避“政策变动”“邻里觊觎”“继承纠纷”三类风险系统判定“家庭资产安全系数”提升至99%。

】 第二天雨停了林建军特意请了半天假带着房产证、户口本、工厂开具的“资产来源证明”（证明房产是工资和奖金购置非非法所得）直奔区公证处。

公证员是个戴老花镜的老头听完他的要求推了推眼镜：“小林同志你这要求有点细啊特别是这‘排除邻里关联’很少有人这么写。

” “必须写清楚。

”林建军语气坚定“我那四合院情况复杂以前总有人说三道四现在把话说明白省得以后麻烦。

”他拿出系统给的模板“就按这个条款来每一条都不能少。

” 老头仔细看着模板眉头渐渐舒展：“你这方案考虑得周全符合《城市私有房屋管理条例》就是得跑几个部门盖章麻烦点。

” “不怕麻烦。

”林建军笑了“麻烦一时安稳一世。

” 接下来的一周林建军跑遍了公证处、街道、工厂把该盖的章一个个敲齐。

街道房产科的王干事看着他的材料打趣道：“林科长你这是把房子焊在自己手里了啊？连‘排除集体分摊’都写上了是怕院里再让你多摊水电费？” 林建军笑了笑没接话。

他确实是怕这个——阎埠贵以前就提议过“院里修下水道按房产面积分摊费用”明摆着想让他多出钱。

现在公证里写清楚“不承担额外集体义务”谁也别想再打这种主意。

【叮！】 系统的提示音在最后一个章盖完时响起： 【“三重保障”产权公证完成获“法律保护”特效——任何针对该房产的非正当主张均需承担“诬告”法律责任系统同步记录“产权清晰证明”可随时调取。

】 拿着烫金的公证书回到四合院时正好遇上阎埠贵带着小儿子阎解放出门倒垃圾。

老头的眼睛尖一眼就看到林建军手里的文件袋算盘在袖子里打得噼啪响：“建军这是啥好东西？还去公证处公证了？” “没什么”林建军把文件袋往身后藏了藏“家里的房产做个公证心里踏实。

” 阎埠贵的眼睛亮了凑上来几步：“是院里这耳房？还是厂外那平房？我听说现在公证房产要交不少费你这两处房子怕是得花不少钱吧？”他心里飞快地盘算着——林建军这么大张旗鼓公证肯定是怕什么说不定能从里面找出点破绽。

“花多少钱是我的事就不劳三大爷操心了。

”林建军不想跟他多纠缠侧身从他身边走过径直回了家。

阎埠贵看着他的背影嘴里嘟囔着“肯定有鬼”心里却打起了另一个主意——等会儿去街道问问看能不能查到公证内容说不定能抓住林建军的把柄。

可他刚走到街道门口就被王干事拦住了：“阎大爷你打听林建军的公证干啥？那是人家的私事而且注明了‘保密条款’除了本人和相关部门谁也不能查。

”老头碰了一鼻子灰悻悻地回来了。

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